一、《通知》主要政策依據(jù)
1.《國(guó)家發(fā)展改革委 財(cái)政部關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》(發(fā)改價(jià)格規(guī)〔2016〕2559號(hào))
2.《財(cái)政部 國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)有關(guān)政策問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2016〕79號(hào))
3.《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查有關(guān)工作的通知》(國(guó)土資廳函〔2017〕1272號(hào))
二、《通知》主要內(nèi)容
(一)明確不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的責(zé)任及收費(fèi)范圍
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)過(guò)程中只能按規(guī)定收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi),不能強(qiáng)制或變相強(qiáng)制申請(qǐng)人接受其他指定的服務(wù)及收取費(fèi)用。
各地在完成不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和職責(zé)整合、實(shí)施統(tǒng)一登記頒發(fā)新證書(shū)前,已依法核發(fā)的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和登記證明繼續(xù)有效。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循“權(quán)利不變動(dòng)、證書(shū)不更換”原則,不得強(qiáng)制要求不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人換領(lǐng)新版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和登記證明。今后,在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記時(shí),逐步更換為新版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和登記證明。
在權(quán)利不變動(dòng)、未產(chǎn)生新的登記類(lèi)型的情況下,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人自愿申請(qǐng)換領(lǐng)新版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和登記證明的,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得向相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)等。
(二)明確需要開(kāi)展權(quán)籍調(diào)查的價(jià)格管理政策
申請(qǐng)人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)首次登記或涉及界址界限發(fā)生變化的不動(dòng)產(chǎn)變更、轉(zhuǎn)移登記,以及不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人要求重新測(cè)量的,應(yīng)由申請(qǐng)人自行選擇第三方權(quán)籍調(diào)查單位并委托開(kāi)展權(quán)籍調(diào)查,費(fèi)用由申請(qǐng)人與權(quán)籍調(diào)查單位根據(jù)相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定協(xié)商確定。
(三)規(guī)范開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作
對(duì)于前期 行業(yè) 管理中已經(jīng)產(chǎn)生的測(cè)量成果(如房產(chǎn)測(cè)繪、勘測(cè)定界等),經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核,符合不動(dòng)產(chǎn)登記要求的,應(yīng)當(dāng)繼續(xù)沿用,不再重復(fù)測(cè)量。申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)變更、轉(zhuǎn)移等登記時(shí),不動(dòng)產(chǎn)界址界限未發(fā)生變化的,原則上應(yīng)當(dāng)繼續(xù)沿用已有的權(quán)籍調(diào)查成果,不得要求申請(qǐng)人重復(fù)提交。實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前,已經(jīng)依法辦理了土地登記和房屋登記,以及依法辦理了房屋登記但未辦理分戶(hù)土地登記的城鎮(zhèn)住宅、成套的商業(yè)辦公用房等不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移、變更、抵押等登記時(shí),經(jīng)確認(rèn)土地權(quán)屬合法且不涉及界址界限變化的,不得要求權(quán)利人提交權(quán)籍調(diào)查成果,不得要求權(quán)利人委托調(diào)查單位開(kāi)展權(quán)籍調(diào)查,不得要求權(quán)利人繳納測(cè)繪費(fèi)、配圖費(fèi)等額外費(fèi)用。
為滿(mǎn)足不動(dòng)產(chǎn)登記需要,對(duì)于需要補(bǔ)充開(kāi)展權(quán)籍調(diào)查,完成房屋落幢落宗等相關(guān)工作的,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)政府落實(shí)經(jīng)費(fèi),由同級(jí)財(cái)政預(yù)算予以保障。
(四)明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)等權(quán)利人責(zé)任。
文件鏈接： 廣西壯族自治區(qū)物價(jià)局 廣西壯族自治區(qū)財(cái)政廳廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)等有關(guān)問(wèn)題的通知（桂價(jià)費(fèi)〔2018〕14號(hào)）
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