一、出臺背景
按照《轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(粵國稅發(fā)[2009]79號)，全省各地確定了本市范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率，但各市之間計稅毛利率不一致。為統(tǒng)一地區(qū)間稅負，現(xiàn)根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)規(guī)定，統(tǒng)一全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率，制定本公告。
二、政策依據(jù)
《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例、《國家稅務總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)。
三、適用范圍及對象
本公告適用范圍為在廣東省(不含深圳，下同)內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務的企業(yè)。
四、主要內(nèi)容
自2018年起，統(tǒng)一廣東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率。開發(fā)項目位于廣州市城區(qū)和郊區(qū)的，計稅毛利率為15%，開發(fā)項目位于地級市城區(qū)及郊區(qū)的，計稅毛利率為10%，開發(fā)項目位于其他地區(qū)的，計稅毛利率為5%，經(jīng)濟適用房、限價房和危改房，計稅毛利率為3%。
五、實施時間
公告自2018年3月31日起施行，有效期5年，適用于2018年及以后納稅年度。
廣東省地方稅務局
2018.2.24
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