一、優(yōu)惠政策調(diào)整的主要內(nèi)容
此次政策調(diào)整適當加大了個人購買住房的稅收優(yōu)惠力度，體現(xiàn)了對居民自住和改善性住房需求的支持。
對于北京來說，具體是個人購買住房的契稅優(yōu)惠不再區(qū)分普通住房和非普通住房。即：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
二、如何申請享受契稅優(yōu)惠政策
《通知》規(guī)定，納稅人申請享受契稅優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關的住房信息及時傳遞給稅務機關。
暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。
《通知》規(guī)定，按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結。
北京實行地稅部門與住房管理部門數(shù)據(jù)共享，因此納稅人申請享受契稅優(yōu)惠的方式?jīng)]有變化，只需在辦理產(chǎn)權登記時提交相關資料即可。
三、執(zhí)行時間
《通知》自2016年2月22日起執(zhí)行。凡是于2016年2月22日及以后申報繳納契稅的、符合《通知》規(guī)定稅收優(yōu)惠條件的，均可享受優(yōu)惠稅率。
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