第一節(jié) 建筑智能化定義及性質(zhì)
1、定義
智能建筑是指利用系統(tǒng)集成方法，將智能型計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)、多媒體技術(shù)和現(xiàn)代建筑藝術(shù)有機(jī)結(jié)合，通過(guò)對(duì)設(shè)備的自動(dòng)監(jiān)控，對(duì)信息資源的管理，對(duì)使用者的信息服務(wù)及其建筑環(huán)境的優(yōu)化組合，所獲得的投資合理，適合信息技術(shù)需要并且具有安全、高效、舒適、便利和靈活特點(diǎn)的現(xiàn)代化建筑物。
2、特點(diǎn)
建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它需要“A+4C”以及管理科學(xué)、施工管理技術(shù)等學(xué)科知識(shí)的全面支持。同時(shí)，建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)首先是一項(xiàng)建設(shè)工程，必須科學(xué)地進(jìn)行投資、效益、工期規(guī)劃，并按建設(shè)總目標(biāo)實(shí)施全過(guò)程的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制。但是，作為一項(xiàng)新生的、綜合性的系統(tǒng)工程，建筑智能化系統(tǒng)工程在系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和行業(yè)監(jiān)管方式都與傳統(tǒng)的建筑機(jī)電系統(tǒng)有所不同，相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范還不完善。建筑智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)間、建筑智能化系統(tǒng)與其它機(jī)電系統(tǒng)、建筑智能化系統(tǒng)與土建和裝飾都有一系列相關(guān)的配合與協(xié)調(diào)。因此，在系統(tǒng)實(shí)施過(guò)程中，將對(duì)系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工與管理的人員在工程技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)上提出了更高的要求。
第二節(jié) 建筑智能化發(fā)展歷程
1、智能建筑起源于20世紀(jì)80年代初期的美國(guó)，智能建筑是建筑史上一個(gè)重要的里程碑。1984年1月美國(guó)康涅狄格州的哈特福特市（Hartford）建立世界第一幢智能大廈之后，大廈配有語(yǔ)言通信、文字處理、電子郵件、市場(chǎng)行情信息、科學(xué)計(jì)算和情報(bào)資料檢索等服務(wù)，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化綜合管理，大樓內(nèi)的空調(diào)、電梯、供水、防盜、防火及供配電系統(tǒng)等都通過(guò)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行有效的控制。
2、美國(guó)誕生智能建筑之后，日本派出專家到美國(guó)詳盡考察，并且制定了智能設(shè)備、智能家庭到智能建筑、智能城市的發(fā)展計(jì)劃，成立了“建設(shè)省國(guó)家智能建筑專家委員會(huì)”和“日本智能建筑研究會(huì)”。1985年8月在東京青山建成了日本第一座智能大廈“本田青山大廈”。
3、西歐發(fā)展智能建筑基本與日本同步。1986～1989年間，倫敦的中心商務(wù)區(qū)進(jìn)行了二戰(zhàn)之后最大規(guī)模的改造。英國(guó)是大西洋兩岸的交匯點(diǎn)，因此大批金融企業(yè)特別是保險(xiǎn)業(yè)紛紛在倫敦設(shè)立機(jī)構(gòu)，帶動(dòng)了智能化辦公樓的需求。
4、法、德等國(guó)相繼在20世紀(jì)80年代末和20世紀(jì)90年代初建成各有特色的智能建筑。
5、智能化辦公樓工作效率的提高，使當(dāng)時(shí)處于經(jīng)濟(jì)衰退中的西歐的失業(yè)狀況更加嚴(yán)重，進(jìn)而導(dǎo)致對(duì)智能樓宇需求的下降。到1992年，倫敦就有110萬(wàn)平方米的辦公樓空置。
6、20世紀(jì)80年代到20世紀(jì)90年代，亞太地區(qū)經(jīng)濟(jì)的活躍，使新加坡、中國(guó)臺(tái)北、中國(guó)香港、漢城、雅加達(dá)、吉隆坡和曼谷等大城市里，陸續(xù)建起一批高標(biāo)準(zhǔn)的智能化大樓。
7、泰國(guó)的智能化大樓普及率領(lǐng)先世界，20世紀(jì)80年代泰國(guó)新建的大樓60%為智能化大樓。
8、印度于1995年下半年起在加爾各答附近的鹽湖建立一個(gè)方圓40英畝的亞洲第一智能城。略……
第三節(jié) 全球建筑智能化市場(chǎng)發(fā)展及預(yù)測(cè)
一、全球建筑智能化產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
1、智能建筑與節(jié)能環(huán)保以及業(yè)主的經(jīng)濟(jì)效益緊密相聯(lián)。建筑物的節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境，已成為智能建筑發(fā)展必須考慮的首要前提和最重要的條件。智能建筑功能的采用必須與用戶或業(yè)主的經(jīng)濟(jì)效益緊密相關(guān)。發(fā)達(dá)國(guó)家的智能建筑決不是運(yùn)用新技術(shù)來(lái)提高建筑物的身份。
2、智能建筑充分的體現(xiàn)“以人為本”的思想。智能建筑的最終受益者因該是其中生活、工作的人。一棟大廈智能化程度，不能全視其所裝設(shè)備器材的先進(jìn)程度，而主要取決于使用人的需求功能。發(fā)達(dá)國(guó)家的智能建筑發(fā)展到今天，已經(jīng)不是單純的高新技術(shù)產(chǎn)品的簡(jiǎn)單合成，而是采用高科技來(lái)實(shí)現(xiàn)人的需求，改善和提高人工環(huán)境的品質(zhì)，更好地為人服務(wù)。
全球智能化建筑的范圍已從辦公樓擴(kuò)大到公寓、醫(yī)院、商場(chǎng)、體育館,特別是住宅。另外,智能建筑也由單體向區(qū)域規(guī)劃發(fā)展,像"智能廣場(chǎng)"、"智能住宅小區(qū)"等新概念。
二、全球建筑智能化產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)預(yù)測(cè)
智能建筑是社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展、技術(shù)進(jìn)步和社會(huì)需求相結(jié)合的產(chǎn)物。縱觀人類建筑發(fā)展的歷史,可以看出智能建筑誕生的歷史必然。原始社會(huì)誕生了人類早期遮風(fēng)避雨的茅屋,農(nóng)業(yè)社會(huì)誕生了城墻和雄偉的宮殿等建筑物,工業(yè)社會(huì)誕生了鋼結(jié)構(gòu)或混凝土的摩天大樓,信息社會(huì)則誕生了智能建筑。隨著計(jì)算機(jī)、控制、通信技術(shù)的不斷發(fā)展及關(guān)鍵技術(shù)的突破,必將進(jìn)一步促進(jìn)智能大廈的發(fā)展。智能大廈正向著集成化、智能化、協(xié)調(diào)化方向發(fā)展,實(shí)現(xiàn)智能化管理已經(jīng)成為重要標(biāo)志。
神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、專家系統(tǒng)和模糊邏輯控制技術(shù)已經(jīng)開始應(yīng)用于智能建筑。如神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)芯片和模糊芯片用于設(shè)備系統(tǒng)的智能控制,應(yīng)用專家系統(tǒng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行監(jiān)測(cè)、預(yù)維護(hù)和故障診斷分析,等等?；谌斯ぶ悄芗夹g(shù)和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù),可以進(jìn)一步提高智能大廈的智能控制與智能管理水平。智能建筑的發(fā)展趨勢(shì)是以人為本,可持續(xù)發(fā)展、綠色、信息化與智能化結(jié)合。
在智能住宅方面,則表現(xiàn)為網(wǎng)絡(luò)技術(shù)應(yīng)用和控制方式的變化。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)和多媒體技術(shù)已經(jīng)進(jìn)入住宅小區(qū),使住宅控制與管理技術(shù)發(fā)生深刻變化。八十年代,住宅控制方式主要為電子型。九十年代初為程序型控制方式,九十年代末發(fā)展為網(wǎng)絡(luò)型控制方式。在二十一世紀(jì),住宅控制方式將演變?yōu)橹悄芸刂菩?。各種家電設(shè)備都“上網(wǎng)",實(shí)現(xiàn)家電接口標(biāo)準(zhǔn)化、設(shè)備控制智能化、系統(tǒng)功能集成化。
智能建筑的發(fā)展尚有許多理論與技術(shù)問(wèn)題有待于研究和開發(fā),如系統(tǒng)集成、智能材料、網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)、智能化物業(yè)管理技術(shù)研究等。
建筑智能設(shè)計(jì)與施工作為具體實(shí)施環(huán)節(jié)將會(huì)隨著智能建筑的的發(fā)展變化而變化。
第四節(jié) 中國(guó)建筑智能化市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
目前國(guó)內(nèi)建筑智能化市場(chǎng)參與廠商包括少數(shù)國(guó)際廠商和大量的本土企業(yè)。目前市場(chǎng)集中度很低，國(guó)內(nèi)建筑智能化業(yè)務(wù)收入超過(guò)1.3億的企業(yè)所占市場(chǎng)份額為16.58%，今后市場(chǎng)集中度還會(huì)進(jìn)一步提高，這主要是由于大型建筑智能化系統(tǒng)解決方案提供商中標(biāo)大型建筑智能化項(xiàng)目的能力越來(lái)越強(qiáng)，比如2006年，同方股份公司中標(biāo)新的中央電視臺(tái)建筑智能化項(xiàng)目。
今后類似于中央電視臺(tái)這樣的大型建筑工程會(huì)越來(lái)越多，據(jù)世界建筑師協(xié)會(huì)預(yù)計(jì)，今后10年內(nèi)，世界有一半以上的大型智能建筑工程都在中國(guó)。
對(duì)于未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)格局，因?yàn)榻ㄖ悄苁袌?chǎng)正處于成長(zhǎng)期，未來(lái)行業(yè)集中度將逐漸提高。低端市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)將日趨激烈，規(guī)模較小不具備核心能力的解決方案提供商將會(huì)被淘汰。高端市場(chǎng)的增長(zhǎng)將超過(guò)行業(yè)平均水平，但對(duì)進(jìn)入者的資金實(shí)力和技術(shù)能力都將提出很高的要求。未來(lái)本土一些具備較強(qiáng)資本實(shí)力和技術(shù)能力的企業(yè)將能充分分享行業(yè)的成長(zhǎng)，獲得較快的發(fā)展。略……
第五節(jié) 中國(guó)建筑智能化市場(chǎng)供需分析
一、中國(guó)建筑智能化市場(chǎng)供給總量分析
1、行業(yè)企業(yè)數(shù)量
據(jù)粗略估計(jì)，目前從事建筑智能化實(shí)施的企業(yè)至少3000家左右，產(chǎn)品供應(yīng)商也將近3000家左右，具備智能化工程承包資質(zhì)的有1100家左右。
截至目前，同時(shí)具備建筑智能化系統(tǒng)集成設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)、建筑智能化工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)、計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成一級(jí)資質(zhì)的3甲企業(yè)個(gè)數(shù)只有29家。
2、行業(yè)企業(yè)產(chǎn)值
2005-2011年中國(guó)建筑智能化設(shè)計(jì)施工產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值計(jì)同比增長(zhǎng)
單位：億元
二、中國(guó)建筑智能化市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)分布
1、國(guó)內(nèi)外產(chǎn)品供給結(jié)構(gòu)
在中國(guó)從事建筑智能化業(yè)務(wù)的外資企業(yè)主要有西門子、江森自控、IBM、霍尼韋爾等，這些外資企業(yè)主要以產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售為主，他們更多的是將產(chǎn)品銷售給國(guó)內(nèi)的建筑智能化系統(tǒng)解決方案提供商，所以建筑智能化業(yè)務(wù)并不突出。
2、國(guó)內(nèi)區(qū)域供給結(jié)構(gòu)
國(guó)內(nèi)建筑智能市場(chǎng)上，銷售額位居前列的企業(yè)大都集中在北京、上海、深圳等發(fā)達(dá)城市，但市場(chǎng)排名前十的企業(yè)合計(jì)只占15%市場(chǎng)份額，國(guó)內(nèi)建筑智能化市場(chǎng)的整體現(xiàn)狀是企業(yè)規(guī)模較小、數(shù)量多，行業(yè)集中度不高。大規(guī)模、高技術(shù)、品牌化智能工程公司是市場(chǎng)的需求、客戶的需求，也是我國(guó)智能建筑行業(yè)發(fā)展的未來(lái)。
三、中國(guó)建筑智能化市場(chǎng)需求總量分析
2005-2011年中國(guó)建筑智能化市場(chǎng)規(guī)模及同比增長(zhǎng)
單位：億元
四、中國(guó)建筑智能化市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)分布
2011年中國(guó)建筑智能化設(shè)計(jì)施工市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)分布
五、中國(guó)建筑智能化市場(chǎng)供需平衡分析
2005-2011年中國(guó)建筑智能化設(shè)計(jì)施工產(chǎn)值、市場(chǎng)規(guī)模對(duì)比圖
單位：億元
目前來(lái)看，國(guó)內(nèi)的建筑智能化設(shè)計(jì)施工企業(yè)完全可以滿足國(guó)內(nèi)建筑智能化的市場(chǎng)需求，供需基本平衡。
六、重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
截至2010年，在我市從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建設(shè)工程企業(yè)總計(jì)8321家，其中建筑業(yè)企業(yè)7347家，工程監(jiān)理企業(yè)419家，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)294家，造價(jià)咨詢企業(yè)261家。
建筑業(yè)企業(yè)中房建總承包企業(yè)共643家，市政總承包企業(yè)共284家，分別占據(jù)工程總承包企業(yè)總數(shù)的63.04％和27.84％，其中特級(jí)房建企業(yè)12家占據(jù)全市特級(jí)企業(yè)的80％。施工專業(yè)承包企業(yè)共4447家，其中建筑裝飾裝修企業(yè)1539家，機(jī)電設(shè)備安裝專業(yè)承包企業(yè)408家，建筑智能化專業(yè)承包企業(yè)269家，鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包企業(yè)151家。
第六節(jié) 建筑智能化產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會(huì)分析
從建筑智能化系統(tǒng)的發(fā)展歷程了解到，建筑智能化系統(tǒng)的功能已經(jīng)發(fā)生很大變化，起初建筑智能化系統(tǒng)主要作為建筑和機(jī)電設(shè)備的一部分，以滿足對(duì)建筑及其機(jī)電設(shè)備管理的需要；后來(lái)建筑智能化系統(tǒng)用來(lái)全面提升建筑的形象和提高建筑的服務(wù)、管理及安全功能；最后建筑智能化系統(tǒng)已經(jīng)成為一個(gè)營(yíng)運(yùn)系統(tǒng)，為建筑內(nèi)的人們提供各種增值服務(wù)。
第七節(jié) 建筑智能化產(chǎn)業(yè)投資前景分析
一、建筑智能化產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展前景
隨著技術(shù)的進(jìn)步和制度的變革，對(duì)建筑智能化設(shè)計(jì)施工認(rèn)識(shí)會(huì)不斷得到強(qiáng)化，可以預(yù)見，在不久的將來(lái)，建筑智能化系統(tǒng)會(huì)成為一種基礎(chǔ)設(shè)施，為生活和工作在建筑中的人們提供安防報(bào)警、消防報(bào)警、物業(yè)管理、遠(yuǎn)程抄表、電子商務(wù)、網(wǎng)上娛樂(lè)、遠(yuǎn)程教育、遠(yuǎn)程醫(yī)療、視頻點(diǎn)播、信息查詢、通訊交流等增值業(yè)務(wù)，成為一個(gè)具有投資價(jià)值服務(wù)系統(tǒng)。
二、中國(guó)建筑智能化市場(chǎng)蘊(yùn)藏的商機(jī)
為了實(shí)現(xiàn)建筑智能化系統(tǒng)會(huì)成為一種基礎(chǔ)設(shè)施目標(biāo)，除了需要對(duì)建筑智能化系統(tǒng)重新認(rèn)識(shí)以外，更重要的是需要對(duì)建筑智能化系統(tǒng)的投資、建設(shè)、運(yùn)行和管理模式進(jìn)行調(diào)整。建立起一套社會(huì)化服務(wù)體系，從而滿足不同的服務(wù)需求，降低智能化設(shè)施維護(hù)管理成本，提高建筑智能化系統(tǒng)價(jià)值。略……
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