第二章 項(xiàng)目提出的背景與必要性
2.1 項(xiàng)目提出的背景
文化是民族的靈魂，文化是綜合國(guó)力的重要標(biāo)志和重要組成部分，也是增強(qiáng)綜合國(guó)力的重要力量。文化歷來(lái)都在中國(guó)五千年文明中占有重要地位，一個(gè)城市需要一種活的歷史，每個(gè)公民以需要一種文化去留住認(rèn)識(shí)家鄉(xiāng)的內(nèi)涵。是遼代契丹民族發(fā)祥地,古城遺址的發(fā)現(xiàn),皇族古墓勘察,展現(xiàn)了遼文化的豐厚底蘊(yùn)和契丹民族獨(dú)特的風(fēng)土人情。目前我國(guó)城市發(fā)展十分迅猛,但遺憾的是在很多地方,歷史建筑和傳統(tǒng)風(fēng)貌消失,城市景觀千城一面。近年來(lái)城市建設(shè)的研究者們意識(shí)到了這個(gè)問(wèn)題,各大城市紛紛從自身文化歷史出發(fā)興建了大大小小各具特色的文化街區(qū)。建設(shè)古文化一條街,也正是從這一點(diǎn)考慮的。城市發(fā)展的歷史性使城市在空間,功能,色彩,象征意義上都呈現(xiàn)出連續(xù)特征.只有保持城市文脈的延續(xù),才能體現(xiàn)和彰顯城市的地域個(gè)性。城市不應(yīng)是鋼筋水泥森林的代名詞,真正意義上的現(xiàn)代化城市應(yīng)該蘊(yùn)含豐富的歷史與文化。
東鄰省會(huì)沈陽(yáng)市，南靠渤海遼東灣，與大連港南北相望，西與錦州港、京津地區(qū)衣襟相連，北與內(nèi)蒙古自治區(qū)接壤，處于遼西走廊關(guān)內(nèi)關(guān)外的節(jié)點(diǎn)地帶，沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)和遼西沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)交匯處。太平區(qū)作為重要的市轄區(qū)，的地理區(qū)位使得太平區(qū)既可以直接參與沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)和遼西沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)的建設(shè)，積極接受大城市的輻射和帶動(dòng)作用。從區(qū)域范圍來(lái)看，太平區(qū)作為五個(gè)轄區(qū)之一，處于主城區(qū)、阜蒙縣和新邱區(qū)的中間地帶發(fā)揮著貫通中心、阜蒙縣和新邱區(qū)的橋梁作用。
太平區(qū)工業(yè)遺產(chǎn)旅游資源特別豐富。海州露天煤礦是中國(guó)解放后建成的亞洲第一座大型機(jī)械化、電氣化露天煤礦，是“一五”期間156個(gè)重點(diǎn)建設(shè)工程之一。目前的海州露天煤礦東西長(zhǎng)4公里、南北寬2公里，曾開(kāi)采垂深達(dá)375米，總面積接近30平方公里，是故宮的38.6倍，擁有“亞洲第一露天煤礦”的稱號(hào)。除了壯觀的海州露天煤礦礦坑和巨大的煤矸石山外，太平區(qū)還擁有大型采煤車、蒸汽機(jī)車等為代表的大批工業(yè)遺產(chǎn)旅游資源。這些工業(yè)遺產(chǎn)特色鮮明，其中海州露天煤礦極為壯觀，給人極大的心里震撼，是具有極高觀賞性、唯一性、歷史性，文化內(nèi)涵豐富的高品位旅游資源，且這些工業(yè)遺產(chǎn)旅游資源面積巨大，是具有戰(zhàn)略競(jìng)爭(zhēng)力的資源，是太平區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最特殊的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
隨著經(jīng)濟(jì)和旅游業(yè)的發(fā)展，及創(chuàng)建轉(zhuǎn)型示范市的契機(jī)下，來(lái)旅游觀光、投資興業(yè)的客商大量增加。但是旅游文化商品購(gòu)物設(shè)施建設(shè)滯后，為促進(jìn)文化旅游業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。選擇黃金地段建設(shè)一座以經(jīng)營(yíng)古文物、玉器及旅游商品為主的文化街是不僅十分必要，而且勢(shì)在必行。
本項(xiàng)目正是在上述背景下提出的。
2.2 項(xiàng)目前期工作情況
根據(jù)及太平區(qū)總體城市規(guī)劃，經(jīng)與市規(guī)劃局多次銜接，項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)初步選在太平區(qū)高孫路以東，福宇博物館以南，項(xiàng)目占地面積為27516平方米。
2.3 項(xiàng)目建設(shè)的必要性
（1）項(xiàng)目的建設(shè)有利于進(jìn)一步提升品位，弘揚(yáng)燦爛的歷史文化。
從純學(xué)術(shù)的觀點(diǎn)來(lái)看“城市是屬于記憶的藝術(shù)”，旅游文化街區(qū)是維系人們精神與物質(zhì)世界存在的根。是遼代契丹民族發(fā)祥地,古城遺址的發(fā)現(xiàn),皇族古墓勘察,展現(xiàn)了遼文化的豐厚底蘊(yùn)和契丹民族獨(dú)特的風(fēng)土人情。有著悠久的歷史傳承，作為遼代契丹民族發(fā)祥地，文化底蘊(yùn)積淀深厚。項(xiàng)目的建設(shè)有利于進(jìn)一步提升品位，弘揚(yáng)燦爛的歷史文化。
（2）項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)凸現(xiàn)風(fēng)貌和傳統(tǒng)格局、展示城市發(fā)展歷史、帶動(dòng)特色旅游有強(qiáng)大的推動(dòng)作用。
太平區(qū)依托海州露天礦國(guó)家礦業(yè)公園這個(gè)遼寧省唯一的國(guó)家礦山公園平臺(tái)，創(chuàng)立了全國(guó)首家工業(yè)遺產(chǎn)旅游示范區(qū)，不但代工孫家灣國(guó)際礦山旅游業(yè)的發(fā)展，也帶動(dòng)太平區(qū)民間藝術(shù)品及古玩市場(chǎng)的形成。
的工業(yè)旅游資源具有極大的開(kāi)發(fā)潛力和發(fā)展前景，開(kāi)發(fā)利用這些旅游資源，是開(kāi)發(fā)新時(shí)期的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和加快經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的需要，也是阜礦集團(tuán)大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)非煤經(jīng)濟(jì)超常規(guī)發(fā)展的重要組成部分。在取得經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，還將有助于提高的知名度。城市的轉(zhuǎn)型要依靠一、三產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)中的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展旅游業(yè)是適應(yīng)城市轉(zhuǎn)型、充分利用礦區(qū)資源的需要。而建設(shè)一條能夠體現(xiàn)歷史民俗、古建筑風(fēng)貌和特色文化產(chǎn)品的繁華街道，使其成為展示文化的縮影和窗口，對(duì)凸現(xiàn)風(fēng)貌和傳統(tǒng)格局、展示城市發(fā)展歷史、帶動(dòng)特色旅游有強(qiáng)大的推動(dòng)作用。
（3）項(xiàng)目建設(shè)是保護(hù)歷史文化的需要。
風(fēng)景名勝和歷史文化資源是國(guó)家重點(diǎn)的、不可再生的自然與文化遺產(chǎn)，也是旅游事業(yè)發(fā)展的重要基礎(chǔ)。隨著全球化趨勢(shì)的加強(qiáng)和現(xiàn)代化進(jìn)程的加快，有些風(fēng)景名勝和歷史文化資源失去了生存空間而瀕臨滅絕；這些文化遺產(chǎn)是中華民族個(gè)性和民族審美習(xí)慣“活”的顯現(xiàn)，它的存在有其特定的歷史背景和社會(huì)環(huán)境，它根植于人所處的時(shí)空、周邊環(huán)境和社交活動(dòng)之中。而這種特性使其消失和破壞更容易被忽略。這些寶貴的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)一旦丟失，我們失去的不僅僅是工藝技術(shù)、傳統(tǒng)風(fēng)俗的傳承，我們失去的將是數(shù)千年文明、文化積淀的特定基因和內(nèi)涵。這種遺產(chǎn)是民族精神和創(chuàng)作的源泉，是歷代人積累的價(jià)值和經(jīng)驗(yàn)寶庫(kù)。隨著我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，風(fēng)景名勝區(qū)和歷史文化保護(hù)區(qū)對(duì)于我市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的貢獻(xiàn)越來(lái)越大，與人民群眾物質(zhì)文化生活的關(guān)系也越來(lái)越密切，人們也更加重視對(duì)風(fēng)景名勝和歷史文化資源的保護(hù)。因此本項(xiàng)目的建設(shè)是保護(hù)歷史文化的需要。
綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)是適時(shí)的、必要的、可行的。
第三章 市場(chǎng)分析
3.1 社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r
3.1.1人口
有5個(gè)轄區(qū)：海州區(qū)、細(xì)河區(qū)、太平區(qū)、新邱區(qū)、清河門區(qū)，2個(gè)縣：蒙古族自治縣、彰武縣，以及經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和遼寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。地區(qū)東西長(zhǎng)170公里，南北寬84公里，總面積10355平方公里。2010年，全市總戶數(shù)642639戶，總?cè)丝?930705人。其中城市人口780351人，農(nóng)村人口1150354人。在總?cè)丝谥校寝r(nóng)業(yè)人口863947人，農(nóng)業(yè)人口1066758人。人口年增長(zhǎng)率1.25‰，人口自然增長(zhǎng)率0.91‰，人口密度186人/平方公里。
3.1.2經(jīng)濟(jì)概況
近年來(lái)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)較快增長(zhǎng)。初步核算，2015年生產(chǎn)總值達(dá)到530 億元，年均增長(zhǎng)6.5%，一般公共預(yù)算收入37.2億元，年均增長(zhǎng)4.3%；工業(yè)多元化產(chǎn)業(yè)格局基本形成，裝備制造、農(nóng)產(chǎn)品加工、能源三大支柱產(chǎn)業(yè)增加值占工業(yè)比重75.7%，液壓、氟化工、皮革等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模擴(kuò)大、質(zhì)量提升、平臺(tái)完善。服務(wù)業(yè)增速高于經(jīng)濟(jì)發(fā)展增速，集聚區(qū)初具規(guī)模，金融、旅游、電子商務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)加快發(fā)展。
3.1.3社會(huì)消費(fèi)品現(xiàn)狀
2015年銀行晉升全國(guó)城市旅游文化產(chǎn)業(yè)銀行百?gòu)?qiáng)，盤錦分行開(kāi)業(yè)；在全省率先實(shí)施農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)；德?tīng)栐谏罱凰鶆?chuàng)業(yè)板上市，天佐羊絨在新三板上市；全年新增貸款77億元。出臺(tái)11條政策，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。成功舉辦瑪瑙、皮革等展會(huì)。社會(huì)消費(fèi)品零售總額278億元，增長(zhǎng)7.4%。
3.1.4城鎮(zhèn)居民人均可支配收入
2015年城鎮(zhèn)、農(nóng)村居民人均可支配收入分別達(dá)到22678元、11100 元，分別年均增長(zhǎng)12.3%、11.7%，增速高于經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度。
3.2 旅游業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
3.2.1遼寧省發(fā)展?fàn)顩r
遼寧省是中國(guó)旅游資源發(fā)達(dá)省份之一，人文歷史、自然景觀資源都很豐富。早在30多萬(wàn)年前，遼寧人的先民已在遼河流域繁衍生息。5000多年前，遼寧已成為中華民族文化最發(fā)達(dá)區(qū)域之一。從查海遺址、沈陽(yáng)新樂(lè)遺址、朝陽(yáng)牛河梁遺址等文物發(fā)掘?qū)嵨镒C實(shí)，遼河流域與黃河流域、長(zhǎng)江流域都是中華民族燦爛文化的發(fā)祥地。特別是清王朝發(fā)跡于遼寧，這里有與北京故宮齊名的世界文化遺產(chǎn)——沈陽(yáng)故宮和清初"三陵"（永陵、福陵、昭陵）；還有以雄奇險(xiǎn)峻和戰(zhàn)略位置重要而聞名遐邇的九門口長(zhǎng)城。名山、秀水、奇石、異洞遍布遼東半島和遼西走廊。千山、醫(yī)巫閭山、鳳凰山、冰峪溝、鴨綠江、金石灘和亞洲最大的本溪地下水洞等風(fēng)光名勝久負(fù)盛名。大連、丹東的近代戰(zhàn)爭(zhēng)遺址和西部的秦、漢、魏、晉、遼、明、清史跡馳名海內(nèi)外。遼寧省現(xiàn)有文物古跡1.13萬(wàn)處，其中世界文化遺產(chǎn)6處；國(guó)家級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位29處，省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位154 處；國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū) 7處，省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)10處；國(guó)家級(jí)森林公園17處，省級(jí)森林公園43處；國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū) 6處，省級(jí)自然保護(hù)區(qū)8處；國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū) 1處，省級(jí)旅游度假區(qū)4處。近年來(lái)，遼寧推出了豐富多彩的文化旅游活動(dòng)，如蒸氣機(jī)車旅游、康復(fù)療養(yǎng)旅游、仿古旅游、工農(nóng)業(yè)旅游和商務(wù)旅游等。各地舉辦的民間節(jié)慶活動(dòng)也備受國(guó)內(nèi)外游客青睞，最著名的有大連國(guó)際服裝節(jié)、國(guó)際清文化旅游周、千山國(guó)際旅游節(jié)和棋盤山冰雪旅游節(jié)等?，F(xiàn)在，遼寧省已成為中國(guó)旅游業(yè)較為發(fā)達(dá)的地區(qū)之一，現(xiàn)有旅游飯店300余家，其中星級(jí)飯店175家；旅行社370多家，其中國(guó)際旅行社48家。
遼寧省旅游業(yè)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，正逐步成為第三產(chǎn)業(yè)的龍頭，旅游業(yè)這一朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)正在冉冉升起。2010年1至6月份，全省接待入境旅游者80萬(wàn)人次，比上年同期增長(zhǎng)23%；旅游外匯收入5.5億美元，比上年同期增長(zhǎng)23%；國(guó)內(nèi)旅游收入375億元，比上年同期增長(zhǎng)35%；全省旅游總收入596億元，比上年同期增長(zhǎng)33%。旅游業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)了全省經(jīng)濟(jì)繁榮和社會(huì)進(jìn)步，尤其在全省就業(yè)和再就業(yè)工作中，發(fā)揮了積極的作用，旅游業(yè)在促進(jìn)就業(yè)和再就業(yè)工作中的作用日益明顯。
3.2.2旅游現(xiàn)狀與預(yù)測(cè)
位于遼寧省西北部，面積10355平方公里，人口193萬(wàn)，轄四個(gè)區(qū)、兩個(gè)縣級(jí)市、縣，是遼寧省重點(diǎn)旅游城市之一，具有旅游資源開(kāi)發(fā)條件，優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、濃郁的文化風(fēng)情、巨大的發(fā)展?jié)摿?，使的旅游具有很大的發(fā)展?jié)摿Α?003年，共接待境內(nèi)外游客70余萬(wàn)人次（其中國(guó)外游客約占1%），旅游收入達(dá)3.3億元。
海州露天礦作為八景之一，由于采煤生產(chǎn)在一直繼續(xù)，為保障安全生產(chǎn)，礦務(wù)局并沒(méi)有將其作為旅游資源對(duì)外開(kāi)放，但仍吸引了部分來(lái)阜游客的參觀。據(jù)資料統(tǒng)計(jì)，僅這部分人大約每年就有3萬(wàn)人左右。國(guó)家批準(zhǔn)海州露天礦依法破產(chǎn)后，原礦坑、鐵路、公路將廢棄，將這部分資源利用起來(lái)開(kāi)發(fā)旅游項(xiàng)目是十分有價(jià)值的。
海州露天煤礦位于醫(yī)鄔閭山余脈北麓，傍細(xì)河南岸。露天采場(chǎng)面積6平方公里，東西長(zhǎng)3.9公里，南北寬1.8公里，地面海拔標(biāo)高175米，現(xiàn)開(kāi)采最深標(biāo)高為海拔-175米，現(xiàn)開(kāi)采深度達(dá)350米。作為亞洲的第一大露天煤礦，其氣勢(shì)雄偉，煤層為上侏羅系陸相地塹沉積生成，礦田地質(zhì)構(gòu)造受新華夏系構(gòu)造體系控制，有三個(gè)復(fù)合煤層和七個(gè)煤層，這些將極大地吸引國(guó)內(nèi)外的游客到此一游，也將吸引地質(zhì)專業(yè)人士到此考察，預(yù)計(jì)海州露天礦年接待游客將達(dá)20萬(wàn)人以上。
3.3 旅游文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇
3.3.1旅游文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的環(huán)境將進(jìn)一步優(yōu)化
隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，沈陽(yáng)等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)對(duì)經(jīng)濟(jì)的輻射、旅游產(chǎn)業(yè)的成長(zhǎng)等諸多有利因素，都給城市旅游文化產(chǎn)業(yè)帶來(lái)前所未有的發(fā)展機(jī)遇。
3.3.2旅游文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)條件將進(jìn)一步完善
十年的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型使在信息、交通、基礎(chǔ)設(shè)施等方面的得到了快速的發(fā)展，為城市旅游文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了非常有利的條件。
3.3.3旅游文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的市場(chǎng)需求將進(jìn)一步擴(kuò)大
隨著城市經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，特別是轉(zhuǎn)型示范市的確定帶來(lái)的旅游文化產(chǎn)業(yè)升級(jí)機(jī)遇以及市民和流動(dòng)人口的購(gòu)買力和消費(fèi)水平逐步提高，市場(chǎng)將進(jìn)入新的消費(fèi)升級(jí)階段，商品更新進(jìn)一步加快；假日消費(fèi)，科技、文化、教育消費(fèi)和生活服務(wù)消費(fèi)的增長(zhǎng)，將為城市旅游文化產(chǎn)業(yè)提供廣闊的發(fā)展空間。
3.4市場(chǎng)定位
我們的目標(biāo)市場(chǎng)定位是通過(guò)自己的設(shè)計(jì)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)的宏觀的角度出發(fā)，將古文化一條街打造為“典范第一街”。為其植入一個(gè)具備自我生長(zhǎng)功能的精神內(nèi)核，讓其逐步形成自我的旅游文化產(chǎn)業(yè)特色價(jià)值體系和文化特征。設(shè)計(jì)力求打造具有獨(dú)特文化和歷史內(nèi)涵，營(yíng)造以旅游文化產(chǎn)業(yè)、文化、餐飲等為主體的市井文化，建成后的古文化一條街重在突出文化價(jià)值，還原其歷史的真實(shí)性、文化的延續(xù)性和風(fēng)貌的整體性。傳統(tǒng)的唯一經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)模式逐漸轉(zhuǎn)向復(fù)合生態(tài)開(kāi)發(fā)模式。評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)向自然、人文、歷史、經(jīng)濟(jì)等綜合體系的評(píng)價(jià)。因此在設(shè)計(jì)中將結(jié)合當(dāng)今科技生態(tài)新技術(shù)，在可能性情況，將生態(tài)環(huán)境營(yíng)造到應(yīng)用性的極致，打造具有獨(dú)特文化魅力的生態(tài)街區(qū)。
略……
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