據(jù)外媒報(bào)道，美國商務(wù)部周三公布，上月新屋銷售經(jīng)季節(jié)性因素調(diào)整后年率為55.3萬戶，下降5.5%，這是自2016年12月以來的最低水平。
8月銷售年率從之前報(bào)告的62.9萬戶下修至58.5萬戶。6月和7月的銷量也被下修，新屋銷售已經(jīng)連續(xù)四個(gè)月下降。
颶風(fēng)佛羅倫斯可能給南部地區(qū)的新屋銷售帶來壓力，該地區(qū)9月新屋銷售下降1.5%，至2017年8月以來的最低水平。南部在全國新屋銷售中占據(jù)了很大比重，該地區(qū)包括北卡羅來納州和南卡羅來納州，這兩個(gè)州在9月中旬遭受了風(fēng)暴的襲擊。南部新屋銷售已經(jīng)連續(xù)四個(gè)月下降。
西部銷售下降12.0%，跌至兩年來最低；東北部銷售驟降40.6%，至2015年4月以來的最低水平。中西部銷售增加6.9%。
上周公布的報(bào)告顯示，9月房屋開工、建筑許可和房屋完工量均出現(xiàn)下降，此外，9月成屋銷售跌至近三年低點(diǎn)。上周的一項(xiàng)調(diào)查顯示，10月獨(dú)棟住宅建筑商信心上升，但建筑商表示，由于房價(jià)和利率持續(xù)上漲，房屋的可負(fù)擔(dān)性已成為一個(gè)挑戰(zhàn)。
樓市表現(xiàn)不及經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁， 分析 師將低迷歸咎于房貸利率上升和房價(jià)上漲，兩者的升幅均已經(jīng)超過了工資的增長，使得一些首次購房者負(fù)擔(dān)不起。
美國抵押貸款機(jī)構(gòu)房貸美（Freddie Mac）的數(shù)據(jù)顯示，30年期固定抵押貸款利率今年已上漲逾80個(gè)基點(diǎn)，平均為4.85%。7月房價(jià)較上年同期上漲5.9%。
盡管近幾個(gè)月來，隨著勞動力市場趨緊，工資增長加快，但年增幅仍低于3%。抵押貸款利率可能進(jìn)一步上升，美國聯(lián)邦儲備委員會（FED/美聯(lián)儲）預(yù)計(jì)將在12月進(jìn)行今年第四次加息。
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