倫敦房地產市場明年將迎來另一段艱難的旅程。
周一，房地產網站運營商Rightmove表示，今年倫敦房價下跌了1.8%，在2018年倫敦的房價可能會再下跌2%。僅在今年12月，倫敦的房價就下跌了3.7%，而英國全國房價下跌了2.6%。不過，在每年的12月，英國房地產通常會遭遇季節(jié)性衰退。
Rightmove主管Miles Shipside表示，經濟和政治上的不確定性往往會對資本造成更大的壓力。明年，英國房地產將繼續(xù)保持2017年的趨勢，這是一種好壞參半的不同價格壓力的混合作用。但最終的結果是，我們預計，明年房價上漲的速度將會放緩。
Rightmove預計，明年英國全國房價的增幅將進一步放緩至1%，這是自2011年以來的最低水平。在英國脫歐公投后，經濟低迷和居民消費受到了擠壓。本周一的獨立報告顯示，幾乎沒有任何跡象顯示出現了前景樂觀情緒。
英國商會（BCC）本周一下調了對英國經濟未來三年展望預期。將2017年的經濟增長預期下調至1.5%，2018年下調至1.1%，2019年下調至1.3%。與此同時，Visa公司表示，其記錄的英國消費者支出指數額在11月同比下降0.9%，已經連續(xù)下降了3個月。英國消費支出情況有可能成為2012年以來最弱的一年。
Shipside表示，緊張的買家負擔能力，更嚴格的貸款標準，以及上調第二套住房買家的印花稅，這一切都會對英國房價造成影響。英國央行已經暗示，在上個月第一次加息后，利率可能會在明年進一步上升。作為高端市場整體放緩的一部分，倫敦房價的調整也將拖累英國平均房價水平。
不過，Rightmove公司表示，倫敦的有些地區(qū)的房價將會比其他地區(qū)表現得好些。該報告稱，市場中低檔和中檔住房將繼續(xù)優(yōu)于平均水平。首次購房者可以接受的房價將是最具彈性的。
該報告稱，在高端住房市場，明年的住房價格可能會下跌4%，而2017年其價格下跌3.7%。
在上個月的預算中，英國財政大臣菲利普哈蒙德取消了針對首次購房者的印花稅，最高可達30萬英鎊（40萬美元）。這一舉措也適用于首次購買價格在30萬英鎊至50萬英鎊的首次購買者。
Rightmove公司表示，這對首次購房者來說是一個好消息。不過，隨著需求的增加和購房者議價能力減少，最終會推高住房價格。在英國全國范圍，房價將繼續(xù)受到待售房產長期短缺的支撐。
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