今年準(zhǔn)備裝修的業(yè)主們，你們有福了，浙江發(fā)布了由省工商局、省消保委、省建筑裝飾 行業(yè) 協(xié)會共同制定的《浙江省家庭居室裝飾裝修施工合同(示范文本)》。
據(jù)悉，這是浙江首次出臺家裝施工合同示范文本，在全國也走在前列。該合同文本適用于除全裝修住宅以外的家庭居室裝飾裝修（含舊房翻新、二手房裝修）工程。
在以往，業(yè)主與裝修公司簽訂的裝修施工合同，其合同文本由各裝修公司自行制定，內(nèi)容千差萬別，其中陷阱眾多，很多條款都偏向于裝修公司，消費(fèi)者的權(quán)益很難得到保障。
從浙江省消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會了解到，2017年全國共有12770件裝修建材類的投訴，而隨著互聯(lián)網(wǎng)裝修的興起，浙江省2017年裝修類投訴比上一年增長了近兩倍。
省消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會秘書長表示，這些問題的源頭在于裝修企業(yè)的良莠不齊，由于裝修公司成立的門檻較低，很多公司只需簡單注冊即可，游擊隊(duì)、夫妻店屢見不鮮。
而在實(shí)際施工中，也存在層層轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象，致使其中的利益鏈復(fù)雜，容易引發(fā)矛盾。
此外，近幾年新成立的部分家裝公司及互聯(lián)網(wǎng)家裝公司還存在“夸大其詞”的廣告，即表面看起來“物美價(jià)廉”，等消費(fèi)者簽訂了合同以后，便開始提出各類增減項(xiàng)。
此時(shí)倘若消費(fèi)者有絲毫不滿，裝修公司則拿出一副強(qiáng)硬的態(tài)度。
而消費(fèi)者若想維權(quán)，則被合同所牽制。也因此，使得不良裝修公司的氣焰愈發(fā)旺盛，而消費(fèi)者只能打落牙齒和血吞。
而此次發(fā)布的《浙江省家裝合同（示范文本）》，有利于進(jìn)一步規(guī)范家裝市場的市場秩序，更好地保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，促進(jìn)住宅裝飾裝修 行業(yè) 達(dá)到新的高度和水平。
《浙江省家裝合同（示范文本）》是省工商局、省消保委、省建筑裝飾 行業(yè) 協(xié)會多維度協(xié)同下，講求政策法律嚴(yán)謹(jǐn)；消費(fèi)維權(quán)嚴(yán)格、 行業(yè) 自律嚴(yán)肅的綱要，形成了一個(gè)更具前瞻性、落地性和高度統(tǒng)一、適合推廣的合同示范文本。在經(jīng)過法務(wù)、技術(shù)、管理、設(shè)計(jì)等多方專業(yè)人員的調(diào)研、論證下，編制的《浙江省家裝合同（示范文本）》擁有許多亮點(diǎn)。
亮點(diǎn)一：工期延誤之責(zé)，有依有據(jù)
《浙江省家裝合同（示范文本）》約定：當(dāng)出現(xiàn)工程量變化及設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因時(shí)，經(jīng)甲乙確認(rèn)，工期相應(yīng)順延；
因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延；甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延；
因乙方責(zé)任不能按時(shí)開工或無故中途停工而耽誤工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
亮點(diǎn)二：防范工傷意外，購買工程保險(xiǎn)
《浙江省家裝合同（示范文本）》約定：乙方在施工期間應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，文明施工，凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé)；
為防范工程意外發(fā)生的損失，應(yīng)購買工程保險(xiǎn)，工程保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方辦理并支付，若甲方委托乙方辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
亮點(diǎn)三：檢測空氣質(zhì)量，保證安心居住
《浙江省家裝合同（示范文本）》約定：如甲方要求進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測，應(yīng)在工程完工7天以后、交付使用以前，由甲方（或委托乙方）組織安排相關(guān)部門認(rèn)可、具有室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收合格后，方可投入使用。
若檢測不合格，視其原因?qū)Πl(fā)生的治理費(fèi)用及再次檢測費(fèi)用按下列情況確定雙方承擔(dān)責(zé)任的大小：乙方包公、包料的由乙方完全承擔(dān)；甲方提供材料的由甲方完全承擔(dān)；甲乙共同提供材料的，由甲乙雙方提供影響室內(nèi)環(huán)境材料的比例相應(yīng)承擔(dān)。
亮點(diǎn)四：水電隱蔽工程，保修期達(dá)8年
《浙江省家裝合同（示范文本）》約定：工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，埋設(shè)在墻體、地面內(nèi)的電氣網(wǎng)絡(luò)管線和給排水管道等隱蔽工程的保修期8年，包括有防水要求的廚房、衛(wèi)生間、地下室和外墻面的防滲漏的部位。
亮點(diǎn)五：8個(gè)合同附件，涵蓋施工全過程
《浙江省家裝合同（示范文本）》最后一條則約定了相關(guān)的8個(gè)合同附件，包括：裝飾施工內(nèi)容表、工程預(yù)算清單、甲方提供材料設(shè)備表、工程主材報(bào)價(jià)單、工程項(xiàng)目變更單、工程質(zhì)量驗(yàn)收單、工程結(jié)算單、工程保修單。這8份合同附件，均要求甲乙雙方簽名及具體簽署日期。
這8個(gè)附件是約束“不良裝修公司”的利器，例如在甲方提供材料、設(shè)備表中，明確規(guī)定需要約定材料或設(shè)備名稱、品牌，規(guī)格型號，質(zhì)量等級，單位，數(shù)量，送達(dá)時(shí)間，送達(dá)地點(diǎn)以及備注，讓裝修公司所有的材料設(shè)備都透明化、公開化，使得流程上無漏洞可鉆。
除了這些亮點(diǎn)，《浙江省家裝合同（示范文本）》對違約責(zé)任也有詳細(xì)明確的規(guī)定，從工程逾期、拆改房屋結(jié)構(gòu)、用工用料等多個(gè)方面，維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益，將化解矛盾最小化與履約平階化。
為進(jìn)一步規(guī)范住宅和家庭裝飾服務(wù)和家居建材 行業(yè) 市場,啟用《浙江省家庭居室裝飾裝修施工合同(示范文本）》，給消費(fèi)者構(gòu)筑一個(gè)透明、安全、健康的住宅和家庭裝飾市場消費(fèi)環(huán)境，提升浙江住宅和家庭裝飾工程質(zhì)量、服務(wù)品質(zhì)，浙江省建筑裝飾 行業(yè) 協(xié)會聯(lián)合全省家裝及建材 行業(yè) 30家企業(yè)，率先在會上發(fā)起 行業(yè) 自律公約承諾。
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