有媒體暗示，傳統(tǒng)的物業(yè)辦理 行業(yè) ，行將構成一個真實的萬億級范圍的宏大市場。估計至2020年，天下物業(yè)辦理總面積將到達210億方，同期的物業(yè)辦理費總范圍將到達約9700億元。近幾年來，物業(yè)公司在本錢市場也愈來愈活潑。據中國指數研討院陳述顯現(xiàn)，停止2017年8月31日，本地已有5家物業(yè)企業(yè)登岸香港主板，52家掛牌新三板，另有最少3家方案沖刺A股，5家籌辦登岸香港主板，10余家在列隊等候新三板檢查。
最后本錢市場關于物管 行業(yè) 的存眷不能不提到彩糊口的上市，號稱中國物業(yè)第一股的彩糊口在管面積今朝已到達4.2億方，加上計謀協(xié)作及小股操盤形式的協(xié)作辦理面積聚計供達9億平米，總計效勞人數到達1600萬生齒，廣泛中國215個都會。在上市以來不斷保持著較高的毛利率及不變持久的現(xiàn)金流，而且營收總額不竭增加。其財報顯現(xiàn)2017年上半年，彩糊口完成主停營業(yè)收近7.5億元，歸屬于股東的凈利潤過億，同比增加別離為29.8%及37.0%。
就在功績穩(wěn)步增加的同時，11月14日其母公司把戲年控股與彩糊口效勞團體在香港結合公布通告，擬以群眾幣約20.13億元作價讓渡深圳市幸運萬象投資合股企業(yè)(深圳市萬象)100%的收益權及萬象美物業(yè)辦理有限公司(前身為萬達物業(yè)辦理有限公司)100%股分予以彩糊口。估計買賣完成后，深圳市萬象將以彩糊口之從屬公司入賬。由此，彩糊口將構成一個集室第社區(qū)、商務社區(qū)、旅店（旅店裝修結果圖）及寫字樓（寫字樓裝修結果圖）等物業(yè)辦理的宏大物管綜合體a，旗下品牌系統(tǒng)愈加豐碩，包羅彩糊口、萬象美、開元國際等高端品牌。
關于此次的并表，把戲年控股在通告中暗示，經由過程把戲年物業(yè)基金持有的原萬達物業(yè)在2016年下半年已逐步扭虧為盈，并整年錄得約2200萬稅后利潤，而2017年上半年稅后利潤已高達1.29億群眾幣，紅利才能大幅提拔。經由過程壯大資本整合和豐碩的物業(yè)辦理經歷，把戲年對萬達物業(yè)的培養(yǎng)整合速率已超越 行業(yè) 預期。
彩糊口旗下開元國際賣力人黃瑋已經向媒體表達，萬達做地產很強，可是物業(yè)對萬達來講，只是一個幫助性的板塊，物業(yè)并非主業(yè)，實在只是一個配套財產，只需求在地產開辟周期完畢后，能滿意根本需求就能夠了。而把戲年是把物業(yè)作為主業(yè)的，物業(yè)是最最中心、最有代價的一個財產，主業(yè)和副業(yè)這二者在一個公司的職位是絕對紛歧樣的。
自2016年收買萬達物業(yè)以來，的確在整合進度上把戲年做出了楷模和亮點，據理解，把戲年按照原萬達物業(yè)的項目形狀將其拆分為室第物業(yè)和貿易物業(yè)，別離交由把戲年旗下兩大上市公司接收。室第物業(yè)部門交給了彩糊口，貿易物業(yè)部門則交給了美易家。2016年并購當初，把戲年是以辦理形式、人材、市場、產物、手藝等全方位互融為目的的，在接收原萬達物業(yè)的過程當中，整合重心在于對辦理與營業(yè)的深度整合，以到達單方互補互融，加快生長。顛末把戲年一年多的經心培養(yǎng)，萬達物業(yè)已改名為萬象美，意味著萬達物業(yè)交融把戲年系統(tǒng)下的新景象，筆者推測包羅一應俱全之意。也證實把戲年關于萬達物業(yè)的互融開展的主動立場和堅決的自信心。
亦有坊間推測把戲年的此次線下物業(yè)的整合能否意味著新的線下戰(zhàn)略?因客歲把戲年收買時曾提出萬達的室第物業(yè)和貿易物業(yè)將別離由彩糊口和美易家來接辦，但今朝來看萬達物業(yè)團體并入了彩糊口，如許的 規(guī)劃 能否把戲年故意整合物業(yè)辦理資產?因萬達系統(tǒng)內絕大部門為室第物業(yè)，同時配套部門多為貿易部門，今朝從項目革新和整合進度來看，估計把戲年挑選萬達物業(yè)起首輩入彩糊口系統(tǒng)明顯更有益于闡揚和開釋二者的協(xié)同效應和潛力。
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