28日下午，中國恒大發(fā)布2018年度半年業(yè)績。財報數(shù)據(jù)顯示，上半年恒大核心利潤550.1億，同比增101.5%；凈利潤530億，同比增129.3%；營業(yè)額3003.5億，同比增59.8%；總資產(chǎn)17699億，凈資產(chǎn)3245億。此外，恒大凈負債率較去年末下降超三成。
半年報顯示，除了核心業(yè)務利潤和凈利潤大幅上漲，上半年恒大毛利率36.2%，實現(xiàn)毛利潤1088.6億，同比大增61.8%;凈利率17.7%，同比增5.4個百分點；核心利潤率18.3%，同比增3.8個百分點，各項利潤指標均創(chuàng)新高，繼續(xù)穩(wěn)居 行業(yè) 利潤前列。
恒大總裁夏海鈞在業(yè)績發(fā)布會現(xiàn)場表示，盈利能力的持續(xù)提升，來自于超前的土地儲備戰(zhàn)略、強大的成本控制、產(chǎn)品附加值提升及提前償還永續(xù)債。半年報顯示，恒大土地儲備達3.05億平方米，土儲成本為1683元/平方米。公司采用統(tǒng)一 規(guī)劃 、統(tǒng)一招標、統(tǒng)一配送的標準化運營模式，有效控制成本，并大幅降低了銷售、管理、財務三大費用，上半年銷售管理費用率同比下降兩個百分點。此外，恒大大力打造精品產(chǎn)品，并連續(xù)三年實施無理由退房，不斷提升產(chǎn)品附加值，保證了毛利率及凈利率穩(wěn)步上升。
數(shù)據(jù)顯示，今年前7個月，恒大銷售3448.4億，同比增長20%，業(yè)內(nèi)預計其全年銷售將突破6000億。一系列增效益、控成本舉措加上持續(xù)強勁的銷售，將推動恒大利潤持續(xù)高增長。
在實現(xiàn)高利潤的同時，恒大高分紅回饋股東。根據(jù)此前公告，公司將分派2016年及2017年年度股息，總額達創(chuàng)紀錄的168億港元，每股分紅1.287港元，分紅回報率達5%。
中金預計，隨著恒大盈利能力持續(xù)提升，預計2018年及2019年年度股息將達2.33港元/股與2.95港元/股，相當于9.5%與12%的分紅回報率。預計恒大將恢復“年年分紅”的慣例，2018年的分紅預計在明年3月年報發(fā)布后派發(fā)，投資者若在9月27日前購入恒大股票，短短半年內(nèi)就可獲得近三年的兩次巨額分紅，分紅回報率高達15%。
半年報顯示，恒大凈資產(chǎn)大增34%至3245億，位居中國民企第一。同時，有息借款大幅下降615億，“一增一降”推動凈負債率下降至127.3%，較去年同期大幅下降五成。瑞信與摩根士丹利均認為，恒大去杠桿表現(xiàn)令人滿意。
此外，恒大始終堅持“現(xiàn)金為王”策略。截至6月底，現(xiàn)金余額達2579億，未使用銀行授信2010億。
地產(chǎn)主業(yè)的高質(zhì)量增長，為恒大布局高科技產(chǎn)業(yè)提供強大的資本支持。4月，恒大與中科院達成全面合作，恒大計劃未來十年投入1000億，雙方共同拓展生命科學、航空航天、人工智能、新能源等重點領域，首批6個合作項目已于近日正式簽約。6月，恒大宣布入主美國新能源汽車公司法拉第未來，正式進軍電動汽車市場，恒大法拉第未來中國總部于本月掛牌成立，全面負責法拉第未來在中國的技術研發(fā)及所有生產(chǎn)經(jīng)營管理。
今年年初，許家印宣布全面啟動“新恒大、新戰(zhàn)略、新藍圖”的戰(zhàn)略部署，要堅定不移地實施“規(guī)模+效益型”發(fā)展模式，以及低負債、低杠桿、低成本、高周轉的“三低一高”經(jīng)營模式，保持規(guī)模適度增長，重點注重增長質(zhì)量。
根據(jù)許家印年初公布的“新藍圖”計劃，到2020年，恒大要實現(xiàn)總資產(chǎn)3萬億、年銷售8000億、年利稅超1500億、負債率下降到同 行業(yè) 中低水平、成為世界百強企業(yè)的目標。
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