2018年8月21日，萬科A披露今年上半年的半年報(bào)。半年報(bào)顯示今年上半年萬科房地產(chǎn)銷售面積為2035.4萬平方米，銷售金額為3046.6億元，凈利潤(rùn)91.24億元。
萬科A成立于1984年，是我國(guó)具有代表性的房地產(chǎn)企業(yè)。企業(yè)以“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”為戰(zhàn)略定位，位于《財(cái)富》500強(qiáng)企業(yè)的第322位。
根據(jù)半年報(bào)披露的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年萬科銷售金額為3046.6億元，同比增長(zhǎng)9.9%;營(yíng)業(yè)收入1059.7億元，同比增長(zhǎng)51.8%。
一直以來，房住不炒的總體原則未曾變化。國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控越來越嚴(yán)格，今年上半年調(diào)控次數(shù)高達(dá)200多次。并且租購(gòu)并舉也是國(guó)家政策所引導(dǎo)的方向。而萬科在此次的半年報(bào)當(dāng)中也強(qiáng)調(diào)萬科未來的發(fā)展方向，2018年將租賃市場(chǎng)住宅業(yè)務(wù)確立為核心業(yè)務(wù)。
上半年萬科全集團(tuán)的營(yíng)業(yè)收入當(dāng)中，來自房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的結(jié)算收入就占到了95%，上半年萬科不派發(fā)現(xiàn)金紅利、不送紅股，不進(jìn)行公積金轉(zhuǎn)增股本。
數(shù)據(jù)還顯示，萬科房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算收入當(dāng)中不同區(qū)域占比不相同。其中南方區(qū)域占比28.85%;上海區(qū)域占比35.83%;北方區(qū)域占比15.75%;中西部區(qū)域占比19.57%。從這些數(shù)據(jù)可以看出上海區(qū)域占比最大，北方區(qū)域占比最小。
萬科上半年所銷售的產(chǎn)品主要是住宅，占比高達(dá)85.9%，其中小戶型占比91%。此外商辦占比10.9%以及其他配套占比3.2%。
不過有一點(diǎn)值得一提的是這次披露的半年報(bào)顯示萬科上半年預(yù)收款項(xiàng)為23.77億元，同比減少99.34%。
對(duì)此，萬科公司解釋說是因?yàn)闀?huì)計(jì)政策變更所致。按照新的會(huì)計(jì)規(guī)則，公司預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目收取的款項(xiàng)在2018年資產(chǎn)負(fù)債表列示為「合同負(fù)債」，而在2017年年報(bào)中同類款項(xiàng)列為「預(yù)收賬款」。
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