五洲國際試圖賣子籌款以期還債渡過當前“劫難”的愿望，如今看來尚存很大變數(shù)。
8月20日，五洲國際控股有限公司發(fā)布公告，宣布擬出售盱眙五洲國際置業(yè)有限公司（以下簡稱“盱眙五洲”）100%股權(quán)，作價3.5億元。但截至公告發(fā)布日，買方僅支付0.1億元，出售事項尚未完成。
賣子或存變數(shù)
公告顯示，2017年12月25日，買賣雙方訂立相關(guān)協(xié)議。其中，無錫中南、無錫龍祥、無錫龍騰及無錫龍安（均為五洲國際的附屬公司）作為賣家，分別出售標的公司28%、16%、26%和30%的股權(quán)，協(xié)定購買金額分別為0.98億元、0.56億元、0.91億元和1.05億元，各方協(xié)定于2018年1月15日以現(xiàn)金一次性支付。
根據(jù)公告，購買價以及購買價付款方法經(jīng)該等賣方與買方公平磋商后厘定，其中已考慮有關(guān)資產(chǎn)重估及出售公司的財務(wù)表現(xiàn)以及其業(yè)務(wù)前景，而有關(guān)標的公司更換股東一事已向相關(guān)機構(gòu)完成注冊更改手續(xù)。
然而截至8月21日，買方僅支付該等賣方0.1億元。鑒于買方并未向賣方悉數(shù)支付購買價，出售事項尚未完成，且出售公司的最終控制權(quán)仍歸該等賣方所有。五洲國際及買方亦同意，如買方無法悉數(shù)支付購買價，五洲國際則有權(quán)要求撤銷出售公司的股東注冊更改登記。
如果出售成功，五洲國際預(yù)計可從本次出售事項中獲得未經(jīng)審核收益約1.84億元，其預(yù)計會動用出售事項所得款項凈額作償還銀行貸款。完成后，標的公司將不再為五洲國際附屬公司。
記者查詢發(fā)現(xiàn)，標的公司盱眙五洲于2017年底兩度變更工商信息。
2017年12月18日，盱眙五洲股東由無錫五洲國際裝飾城有限公司變?yōu)闊o錫中南、無錫龍祥、無錫龍騰及無錫龍安。9天后，變更繼續(xù)，上述四家在股東一欄“椅子尚未坐熱”的情況下，繼續(xù)變更為江蘇潤港石化有限公司（以下簡稱“潤港石化”），法定代表人也一同由五洲國際董事長舒策城變更為潤港石化的二股東莊衛(wèi)翔。
買方潤港石化并無地產(chǎn)背景。公開資料顯示，潤港石化成立于2014年，注冊資本30億元，經(jīng)營范圍包括柴油、汽油、天然氣級石化制品銷售、倉儲、運輸?shù)取?/p>
據(jù)記者了解，盱眙五洲的主要開發(fā)項目為盱眙五洲國際廣場，按照五洲的 規(guī)劃 ，這一項目包括大型超市、星級影院、時尚百貨、中西餐飲、休閑娛樂、酒店公寓、高檔住宅等多種業(yè)態(tài)，集購物、娛樂、餐飲、休閑、文化、影院、旅游、居住、商務(wù)等多功能于一體，建成后，將填補目前盱眙無國際化商業(yè)中心的市場空白，引領(lǐng)盱眙商業(yè)升級。
此前記者團隊實地走訪發(fā)現(xiàn)，盱眙五洲國際廣場中僅馬路一側(cè)商鋪出租情況較為樂觀，內(nèi)側(cè)商鋪出現(xiàn)大量空置，透過貼滿紅色招租信息宣傳單的玻璃，內(nèi)部空空，僅留下搬離后的一片狼藉。
用餐高峰期，偌大的商場，目光所及之處，除記者外再無來客，廣播里的促銷信息成了惟一的熱鬧源。
除了經(jīng)營不善，這個項目更大的危機來自于租金方面與業(yè)主的矛盾激化，購房者一度將其訴諸法庭，圍繞著項目展開的多個法律官司尚未了結(jié)。
債務(wù)危機待解
此番“賣子”結(jié)果或?qū)⒅苯佑绊懳逯迖H能否渡過當前劫難。
5月股價遭遇斷崖式下跌后，五洲國際隨后便陷入債務(wù)違約、評級下調(diào)的泥潭。
7月5日，五洲國際就曾公告稱，針對公司此前發(fā)行2018年到期本金額3億美元13.75%優(yōu)先票據(jù)違約事件，公司正尋求延長還款期及替代的還款安排，且部分債權(quán)人已經(jīng)發(fā)出要求提早還款通知書，金額合計約10.02億元。
8月10日，五洲國際承認，集團逾期未償還的貸款本金額或其接獲債權(quán)人通知基于違反貸款協(xié)議項下的償款責(zé)任而要求提前還款的本金額已增至約24.95億元。
8月13日，針對此前發(fā)行的2018年到期本金額3億美元13.75%優(yōu)先票據(jù)違約事件，五洲國際再次發(fā)布消息稱，經(jīng)最新審核的賬目，該公司的資產(chǎn)價值遠高于負債，目前五洲國際管理層正在與債權(quán)人進行債務(wù)重組磋商，并計劃出售該公司的部分資產(chǎn)，其收益用于抵消債務(wù)。
公告顯示，目前五洲國際的7個項目因受財政困難的影響，已暫停工程或運營。但是，管理層表示，相關(guān)問題能夠通過與債權(quán)人磋商延遲還款，以及與金融機構(gòu)磋商進一步墊付資金而得以解決。
圍繞著五洲國際的黑天鵝事件還在繼續(xù)。
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