近日，綠城中國(guó)一反“精雕細(xì)刻慢工出好活”的常態(tài)，對(duì)內(nèi)發(fā)布了《關(guān)于全面加強(qiáng)內(nèi)源性現(xiàn)金流管理的通知》要求員工加快銷售，堅(jiān)決執(zhí)行“早銷，多銷、快銷”的策略。同時(shí)，加大應(yīng)收款項(xiàng)回款力度，“傾盡一切努力”獲得受限價(jià)政策影響項(xiàng)目的預(yù)售許可證；對(duì)于不受限價(jià)政策影響的項(xiàng)目，要爭(zhēng)取把原計(jì)劃2019年供貨的房源提前至2018年開(kāi)盤銷售，嚴(yán)格控制付款。
截至2018年一季度末，綠城中國(guó)的貨幣資金為270億元，而其負(fù)債為1933.66億元，是貨幣資金7倍多?，F(xiàn)金流也一直在收緊。公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，近三年和2018年一季度，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額分別為7.24 億元、18.35 億元、-138.39 億元和-68.90 億元。與此同時(shí)，促進(jìn)其銷售增長(zhǎng)的代建項(xiàng)目也遭遇維權(quán)。
針對(duì)公司經(jīng)營(yíng)及相關(guān)財(cái)務(wù)問(wèn)題，綠城中國(guó)方面表示，領(lǐng)導(dǎo)們最近就類似的問(wèn)題已經(jīng)做了幾輪回復(fù)了，近期不再單獨(dú)回復(fù)。最新的數(shù)據(jù)將于半年報(bào)發(fā)布期間公布，請(qǐng)到時(shí)候關(guān)注公告。
對(duì)于外界最關(guān)注的負(fù)債問(wèn)題，綠城中國(guó)方面稱，關(guān)于負(fù)債率、融資這塊其實(shí)外界都有誤讀，其實(shí)我們的凈資產(chǎn)負(fù)債率才46.4%，是很低的，甚至低于 行業(yè) 平均水平。另外，我們的融資成本也很低，不存在融資難的情況。
從綠城中國(guó)的經(jīng)營(yíng)經(jīng)歷來(lái)看，其過(guò)去也面臨過(guò)資金面吃緊帶來(lái)經(jīng)營(yíng)困難的問(wèn)題，所以對(duì)于此類負(fù)債方面壓力，應(yīng)該說(shuō)此類企業(yè)本身也會(huì)有所意識(shí)。這要求此類企業(yè)加快銷售，同時(shí)積極開(kāi)拓融資機(jī)會(huì)等。
對(duì)于如何平衡融資及追求規(guī)模之間的關(guān)系，綠城中國(guó)執(zhí)行董事、執(zhí)行總裁李青岸曾公開(kāi)表示：對(duì)于房企而言，追求經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流流入是企業(yè)根本的要求，在堅(jiān)守品質(zhì)的情況下，盡可能快銷、多銷，確?，F(xiàn)金流暢通，是綠城堅(jiān)持的方向。
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