5月18日，萬達酒店發(fā)展有限公司發(fā)布公告稱，出售澳洲黃金海岸及悉尼項目事項已完成。于出售事項完成后，目標公司不再為萬達酒店發(fā)展的附屬公司。
萬達此次出售兩個澳洲項目的代價為3.15億澳元（相當于約19.19億港元），將由買方以現(xiàn)金支付。同時根據(jù)總協(xié)議，買方還將負責完成目標公司向賣方償還債務款項8.15億澳元（相當于約49.66億港元），包括現(xiàn)有貸款及額外貸款。有關(guān)債務將于完成日期起至2018年11月9日止期間分期償還。
按照1月29日的出售公告，萬達酒店發(fā)展持股60%的萬達澳洲地產(chǎn)有限公司，將以3.15億澳元，外加償還8.15億澳元債務的形式出售給買方，出售總代價為11.3億澳元（約68.85億港元），此次完成出售的代價與當時宣布的一樣。
萬達澳洲項目，分別為悉尼的Circular Quay項目和黃金海岸項目。前者為一棟185米高的公寓酒店項目，由萬達集團在2015年斥資4.88億澳元收購。后者是位于黃金海岸的Jewel度假村，是萬達在2014年并購控股，并與珠海日東集團共同開發(fā)的一個公寓酒店項目。
據(jù)早前報道，此次接盤萬達澳洲項目的買方，是由華僑企業(yè)家黃向墨創(chuàng)立的澳洲開發(fā)商玉湖集團。上述報道還刊載了王健林與黃向墨在香港達成協(xié)議的合影。
黃向墨出生于1969年，是廣東省揭陽市玉湖鎮(zhèn)人。2003年前后，黃在深圳創(chuàng)立玉湖集團，期間還曾擔任深圳潮汕商會名譽會長。
黃于2011年移民澳大利亞，此后其在澳洲設立了玉湖集團分部開始陸續(xù)收購物業(yè)，資產(chǎn)包括悉尼西北部伊士活購物中心及周邊建筑，包括沿街商鋪與辦公樓，北悉尼米勒街221號辦公樓等。
根據(jù)此前介紹，玉湖集團是一家致力于在澳大利亞投資房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)及漁業(yè)等的本地企業(yè)，目前在澳已經(jīng)有十多個地產(chǎn)項目。而黃向墨本人自2015年出任“澳洲中國和平統(tǒng)一促進會會長”后，逐漸成為悉尼當?shù)卣躺缃蝗Φ闹宋铩?/p>
截止此次出售完成后，萬達在海外的大部分項目已經(jīng)清盤，現(xiàn)有物業(yè)僅剩位于美國洛杉磯比弗利山莊和芝加哥大樓項目。在此前的公告中，萬達酒店發(fā)展表示，在出售倫敦項目和澳大利亞項目，及建議出售位于美國的項目之后，萬達無意終止、縮減及出售其位于中國的業(yè)務。
這次出售再次大幅縮減了萬達海外債務規(guī)模。自去年中王健林為萬達調(diào)整戰(zhàn)略后，連續(xù)去杠桿，出售海外資產(chǎn)就成了萬達各業(yè)務公司的主基調(diào)。過去一年多，除了海外的地產(chǎn)物業(yè)，萬達還出售了其持有的西班牙馬競俱樂部18%股份。
按照王健林的 規(guī)劃 ，萬達正在通過這一系列動作逐步清償全部海外有息負債，用兩到三年時間，將企業(yè)負債降到絕對安全的水平。
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