為積極響應(yīng)國家關(guān)于加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居的號召，佳源集團經(jīng)過精心準備宣布進軍長租公寓領(lǐng)域。這是一個規(guī)模預(yù)測將達萬億級的藍海市場，特別是2017年在持續(xù)政策利好消息頻出的形勢下，長租公寓更是成為房企融資新風口，不到一年時間，已有超400億融資額度獲批。4月16日，佳源集團下屬商業(yè)集團帶著企鵝公寓、四季公寓兩個品牌宣布長租公寓發(fā)展戰(zhàn)略，可謂乘著各種利好的春風進入市場。
佳源商業(yè)集團長租公寓品牌主要定位在一二線城市，通過打造中高端白領(lǐng)公寓、高端服務(wù)式公寓兩條產(chǎn)品線來滿足市場多元化租賃需求。四季公寓定位為中高端白領(lǐng)公寓，位置距離城市中心10~20KM,主要推出20~40m²一房戶型，裝修成本在1500~2500元/ m²，以長租形式定價在3000~7000元/月，針對目標客群為25~35歲年輕白領(lǐng)。企鵝公寓則是在四季公寓基礎(chǔ)上的升級，定位為高端服務(wù)式公寓，位置為核心城區(qū)的核心地段,主要推出50~120m²的多房戶型，裝修成本在2500~3500元/ m²，以長租70%、短租30%的形式定價在5000~10000元/月，針對目標客群為商務(wù)人士、外派企業(yè)高管、外籍企業(yè)高管。
鑒于目前國內(nèi)市場主流的三種模式：自持集中式、集中式二房東、分散式二房東，佳源集團結(jié)合自身擁有商業(yè)集團、物業(yè)集團的優(yōu)勢確立采用“自持集中式為主，租賃集中式為輔”的業(yè)務(wù)模式開展業(yè)務(wù)，利用自持集中式的利潤率高、享受資產(chǎn)增值收益的優(yōu)勢結(jié)合租賃集中模式實現(xiàn)管理面積快速增長、鍛煉團隊、積累經(jīng)驗的目標，綜合打造佳源商業(yè)集團長租公寓品牌的市場競爭力。在發(fā)展戰(zhàn)略上，安排利用較低的資金成本做好較多的存量儲備項目，結(jié)合創(chuàng)新業(yè)務(wù)和傳統(tǒng)業(yè)務(wù)相互促進的優(yōu)勢，實現(xiàn)資產(chǎn)的良性循環(huán)。
通過存量項目開發(fā)建設(shè)、競拍獲取租賃用地、合作開發(fā)租賃用房、次核心商圈舊改物業(yè)四種方式獲取物業(yè)，計劃在2018年完成8個項目（4個持有+4個租賃），投資20億元；2019年完成16個項目（8個持有+8個租賃），投資額40億元；2020年26個項目（16個持有+10個租賃），投資額70億元。目前，佳源集團投資三個長租公寓分別在上海柘林佳源廣場5期（擬建），合肥安徽佳源（在建），杭州佳源快樂（擬建）。
佳源集團將憑借豐富房地產(chǎn)開發(fā)與運營管理的經(jīng)驗積極參與住房租賃市場的開發(fā)，并提供充足的資金支持。
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