1月3日，易居中國(guó)董事長(zhǎng)、總裁周忻對(duì)外宣布，易居中國(guó)將啟動(dòng)再上市進(jìn)程。這也是該公司2016年完成私有化后再度開(kāi)啟資本化。
據(jù)了解，創(chuàng)立之初易居中國(guó)的主營(yíng)業(yè)務(wù)包括一手房營(yíng)銷代理、二手房中介及房地產(chǎn)咨詢和信息服務(wù)。在此后的2016年8月，美國(guó)紐交所上市的易居中國(guó)完成私有化后，確定了房地產(chǎn)+的業(yè)務(wù)模式。具體為，將易居旗下易居營(yíng)銷服務(wù)集團(tuán)與克而瑞信息集團(tuán)合并成立新易居。同時(shí)，該公司引入了包括恒大、萬(wàn)科、星河灣、富力、融創(chuàng)、雅居樂(lè)、旭輝等16家房企，以及云鋒基金、紀(jì)源資本、磐石資本3家機(jī)構(gòu)。
但據(jù)知情人士表示，上述企業(yè)參股比例較低，合計(jì)并未超過(guò)五成，周忻仍然控股新易居。
易居中國(guó)的投資人隊(duì)伍還在不斷擴(kuò)大。就在數(shù)日前，碧桂園曾發(fā)布公告稱，公司作為借款人與法國(guó)巴黎銀行就一項(xiàng)金額為17.81億港元的定期貸款融資簽署協(xié)議。根據(jù)融資協(xié)議，取得的融資用途之一就是用于碧桂園全資附屬公司碧桂園（香港）發(fā)展有限公司收購(gòu)目標(biāo)公司易居（中國(guó)）控股有限公司股權(quán)。據(jù)了解，碧桂園入股易居中國(guó)后的持股比例為15%。
該消息也在1月3日再次得到周忻確認(rèn)。據(jù)了解，易居中國(guó)在2017年12月7日最新引入房企包括碧桂園、中駿地產(chǎn)、祥生地產(chǎn)、新力地產(chǎn)、俊發(fā)地產(chǎn)、中南置地6家公司。易居中國(guó)也由此完成了新的融資計(jì)劃。截至目前，易居股東數(shù)量增加至27家，包括24家地產(chǎn)商和3家投資機(jī)構(gòu)。
業(yè)內(nèi)人士 分析 ，易居中國(guó)多元化業(yè)務(wù)版圖可能是眾多房企投資入股的主要原因。目前，易居中國(guó)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)交易、社區(qū)生活、金融投資、文化產(chǎn)業(yè)四大板塊。其中，房地產(chǎn)交易服務(wù)由易居營(yíng)銷、克而瑞、樂(lè)居、房友構(gòu)成，其主要基于房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)，通過(guò)線上線下服務(wù)整合，涵蓋增量和存量市場(chǎng)；而社區(qū)生活服務(wù)致力于最后100米的實(shí)惠社區(qū)模式，并涵蓋教育、裝修、養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域；金融投資服務(wù)由鉅派投資、房金所構(gòu)成，通過(guò)房地產(chǎn)項(xiàng)目與高凈值投資人群連接，提供專業(yè)第三方理財(cái)服務(wù)；文化產(chǎn)業(yè)服務(wù)則將房地產(chǎn)與文化藝術(shù)結(jié)合。
實(shí)際上，易居中國(guó)是內(nèi)地首家赴美上市的地產(chǎn)概念股，2007年在紐交所上市時(shí)，該公司主打的房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)商的概念頗受資本市場(chǎng)認(rèn)可，但是此后在互聯(lián)網(wǎng) 行業(yè) 沖擊之下，市值走低，還不及主打互聯(lián)網(wǎng)概念的搜房網(wǎng)，于是易居中國(guó)選擇將旗下房地產(chǎn)O2O整合服務(wù)平臺(tái)——樂(lè)居控股分拆出來(lái)實(shí)現(xiàn)上市，并提出易居中國(guó)的私有化退市。
在一位接近易居中國(guó)人士看來(lái)，在完成退市后易居中國(guó)也對(duì)業(yè)務(wù)板塊進(jìn)行了調(diào)整，同時(shí)引入了多位投資人，這也都是在為重啟上市、獲得更好的資本市場(chǎng)認(rèn)可做準(zhǔn)備，至于上市地點(diǎn)以及上市渠道，1月3日周忻并未對(duì)外透露，該人士認(rèn)為從流動(dòng)性上看，最好的選擇必定是A股，但是IPO審核嚴(yán)格及排隊(duì)時(shí)間較長(zhǎng)，或許會(huì)讓易居中國(guó)尋求香港聯(lián)交所。
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