2004年9月建設(shè)部 “全國(guó)綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)”的啟動(dòng)標(biāo)志著中國(guó)的綠色建筑發(fā)展進(jìn)入了全面發(fā)展階段。經(jīng)過(guò)十多年的探索與發(fā)展，我國(guó)綠色建筑體系日趨完善、技術(shù)逐漸成熟、普及率日益提高。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至 2015 年 12 月底，全國(guó)累計(jì)共評(píng)出 3，979 項(xiàng)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)到 4.6 億 m ² 。5月4日，住建部官網(wǎng)印發(fā)《建筑業(yè)發(fā)展“十三五” 規(guī)劃 》，針對(duì)建筑節(jié)能及綠色建筑發(fā)展目標(biāo)提出了具體要求。要求指出：“到2020年，城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比重達(dá)到50%。”而日前的消息顯示，珠三角城市累計(jì)發(fā)展綠色建筑現(xiàn)已超過(guò)1.4億平方米。
顯然，在政府及社會(huì)各界的協(xié)同推進(jìn)下，大力倡導(dǎo)綠色建筑、推進(jìn)可持續(xù)發(fā)展已成為各界共識(shí)，一股綠色建筑之風(fēng)正席卷神州大地，新一輪的發(fā)展浪潮已經(jīng)來(lái)臨。
但不容忽視的是，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)綠色建筑發(fā)展水平和質(zhì)量仍不高，存在總量規(guī)模仍然偏少、地區(qū)發(fā)展不平衡、高性能比例小以及綜合效果多數(shù)停留在設(shè)計(jì)階段等問(wèn)題，綠色建筑推進(jìn)之路任重而道遠(yuǎn)。
產(chǎn)品升級(jí)，發(fā)展綠色建筑大勢(shì)所趨
在推進(jìn)綠色建筑發(fā)展的進(jìn)程上，房地產(chǎn) 行業(yè) 一直作為橋頭堡前沿陣地，在綠色建筑的研發(fā)和標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)上被予以重任。
9月4日，在2017中國(guó)葛洲壩地產(chǎn)品牌發(fā)布會(huì)上海站，中國(guó)綠色建筑委員會(huì)主席、葛洲壩地產(chǎn)“5G科技”專家委員會(huì)專家委員王有為以“葛洲壩·虹橋紫郡公館”為例，就國(guó)內(nèi)綠色建筑發(fā)展的未來(lái)進(jìn)行了細(xì)致描繪，并指出產(chǎn)品升級(jí)是 行業(yè) 發(fā)展的必然趨勢(shì)，“立足人本，科技先導(dǎo)”將是我國(guó)綠色建筑未來(lái)發(fā)展新方向。
據(jù)了解，“葛洲壩·虹橋紫郡公館”項(xiàng)目是中國(guó)葛洲壩地產(chǎn)的首個(gè)“5G科技”落地項(xiàng)目，該項(xiàng)目榮獲了中國(guó)綠色建筑三星標(biāo)識(shí)，并成為亞太首個(gè)獲得德國(guó)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)DGNB預(yù)認(rèn)證住宅項(xiàng)目。
目前，盡管我國(guó)綠色建筑普及率日益提高，但是能夠達(dá)到中國(guó)綠建三星設(shè)計(jì)認(rèn)證的可謂是少之又少。在真正高標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)的框架下，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的落地十分不易，只有具備十足的情懷和勇氣，才能使得集中國(guó)綠建三星設(shè)計(jì)認(rèn)證和德國(guó)DGNB標(biāo)準(zhǔn)預(yù)認(rèn)證為一身的高品質(zhì)產(chǎn)品順利落地，才能在真正追求可持續(xù)發(fā)展的道路上愈發(fā)堅(jiān)定、越走越遠(yuǎn)。
會(huì)上，王有為首先對(duì)我國(guó)綠色建筑目前發(fā)展現(xiàn)狀做出 分析 ：“中國(guó)綠色建筑三星標(biāo)準(zhǔn)在國(guó)家住建部的領(lǐng)導(dǎo)下，規(guī)模突飛猛進(jìn)。一方面綠色建筑評(píng)價(jià)體系不斷進(jìn)行深化和完善，另一方面政策給予綠標(biāo)全方位支持，新建建筑強(qiáng)制達(dá)標(biāo)一星，給予二星三星建筑補(bǔ)貼紅利，并將中國(guó)綠色建筑發(fā)展列入國(guó)家中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略。”
全面解讀，王有為“解剖”葛洲壩虹橋紫郡公館
綠色建筑指建筑對(duì)環(huán)境無(wú)害，能充分利用環(huán)境自然資源，并且在不破壞環(huán)境基本生態(tài)平衡條件下建造的一種建筑，又可稱為可持續(xù)發(fā)展建筑、生態(tài)建筑、回歸大自然建筑、節(jié)能環(huán)保建筑等。通俗來(lái)講，綠色建筑是一類能夠達(dá)到節(jié)能減排目的建筑物。
由于涵蓋面廣、內(nèi)容復(fù)雜使得綠色建筑的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)十分嚴(yán)苛。因此，會(huì)上王有為從技術(shù)、節(jié)能減排、以人為本、科技系統(tǒng)等層面全方位對(duì)葛洲壩虹橋紫郡公館進(jìn)行解讀。
從技術(shù)層面來(lái)講，綠色建筑一方面從生態(tài)的角度注重四節(jié)一環(huán)保，包括節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)，另一方面綠色建筑注重以人為本，旨在創(chuàng)建健康、適用和高效的使用空間。技術(shù)層面的創(chuàng)新往往對(duì)一個(gè) 行業(yè) 發(fā)展具有著巨大意義和深遠(yuǎn)影響。通過(guò)對(duì)技術(shù)不斷革新，虹橋葛洲壩項(xiàng)目在“5G科技”的有力支撐下虹橋紫郡公館已成走在 行業(yè) 中綠色建筑的前列。是統(tǒng)籌低碳城市新發(fā)展，助力傳統(tǒng)人居再升級(jí)的一大力作。
綠色建筑的本身對(duì)節(jié)能減排提出了具體要求，目前 行業(yè) 的普遍做法是通過(guò)構(gòu)架低碳科學(xué)的生態(tài)系統(tǒng)，從而達(dá)到節(jié)能減排目的。王有為表示，從節(jié)能減排的角度來(lái)說(shuō)，葛洲壩虹橋紫郡公館的“地源熱泵”及“毛細(xì)管網(wǎng)”兩大系統(tǒng)，能有效保證舒適度的同時(shí)降低系統(tǒng)能耗。而在降低能耗負(fù)荷的層面上，增強(qiáng)建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫性能，落實(shí)屋頂外墻保溫隔熱的一流做法，外窗采用Low-E中空系統(tǒng)窗，都是項(xiàng)目實(shí)施可運(yùn)用的重要措施。
王有為指出，“以人文本”是綠色建筑的重要設(shè)計(jì)核心。葛洲壩虹橋紫郡公館從室內(nèi)空氣、溫濕度、聲控、智能化、水質(zhì)等方面均實(shí)現(xiàn)了全面考慮。在室內(nèi)空氣品質(zhì)上，項(xiàng)目建立全置換新風(fēng)系統(tǒng)，使PM2.5過(guò)濾效率達(dá)90%以上，兩小時(shí)將室內(nèi)的空氣置換成全新處理的新風(fēng)，都是有效保證室內(nèi)空氣品質(zhì)的重要措施。且此類新風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)口送風(fēng)風(fēng)速小于0.5米/秒，不會(huì)給居住者帶來(lái)明顯的吹風(fēng)感，也保證了室內(nèi)的舒適品質(zhì)。
溫濕度是人們直接感受及反應(yīng)的重要指標(biāo)，且受到越來(lái)越高的關(guān)注度，例如南方一些城市梅雨季節(jié)的潮濕感也是給很多人帶來(lái)生活居住困擾的主要因素。在溫濕度上，葛洲壩虹橋紫郡公館通過(guò)新風(fēng)加濕除濕系統(tǒng)和毛細(xì)輻射系統(tǒng)的組合，可為室內(nèi)居住提供最佳的溫濕度環(huán)境以滿足居住者舒適度需求。
“智能城市智能建筑是與工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、綠色化五位一體的國(guó)家戰(zhàn)略。”王有為表示，項(xiàng)目燈光場(chǎng)景一鍵調(diào)用，全區(qū)覆蓋智能安防、可視對(duì)講搭配APP，手機(jī)、平板多渠道操作、環(huán)境數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)掌握，電動(dòng)窗簾一鍵開(kāi)關(guān)，紅外信號(hào)精確捕捉等等智能系統(tǒng)，都能幫助人們享受到現(xiàn)代生活氣息。
此外，在聲控層面上，葛洲壩虹橋紫郡公館加強(qiáng)墻體、樓板的隔聲性能，并注重外窗、排水等細(xì)節(jié)上的隔聲考慮，例如在同層排水上增加靜音管道，都是幫助把噪音的影響降低到最小程度的有效措施。而項(xiàng)目對(duì)水質(zhì)及廚余的處理也顯現(xiàn)了“以人為本”的良好理念。室內(nèi)水系統(tǒng)的凈水技術(shù)以及多重過(guò)濾，可確保人體健康不受到水污染的侵蝕，同時(shí)水池中的粉碎機(jī)可以及時(shí)地自動(dòng)將垃圾粉碎，然后沖入排水管道，也能夠有效保證廚房的潔凈。
就整體而言，王有為認(rèn)為，葛洲壩虹橋紫郡公館從“5G科技”中的溫濕度控制、空氣、光線、水質(zhì)、聲環(huán)境、心理、綠色健康認(rèn)證七個(gè)維度出發(fā)，集成了包括屋頂外墻熱隔阻系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)、毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)等在內(nèi)的八大科技系統(tǒng)，以及包括安全防護(hù)系統(tǒng)、紅外控制系統(tǒng)、環(huán)境控制系統(tǒng)等六大智能系統(tǒng)，并獲得雙重認(rèn)證，堪稱中國(guó)住宅建筑高品質(zhì)群體中的佼佼者，而項(xiàng)目以人為本的技術(shù)理念符合人居改善需求，是綠色建筑的重要發(fā)展方向。
值得一提的是，目前我國(guó)綠色建筑市場(chǎng)規(guī)模高達(dá)15萬(wàn)億。在房地產(chǎn) 行業(yè) 步入“白銀時(shí)代”的背景下，對(duì)諸多房企而言，發(fā)展綠色建筑是一次難能可貴的機(jī)遇。毋庸置疑，在綠色建筑供給側(cè)改革的持續(xù)推進(jìn)下，不論是基于客戶需求出發(fā)的“人本”理念還是作為綠色建筑先決因素的科技創(chuàng)新，都將成為這個(gè)領(lǐng)域的重要發(fā)展方向和突破口。
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